Сделки с недвижимостью

Юридическая чистота сделки – главное условие страхования будущего права собственности на объект недвижимости.

Специалисты нашей Компании имеют богатый опыт работы по сопровождению и регистрации сделок с недвижимостью, перед окончательным решением о выборе квартиры обязательно запишитесь на консультацию к нашему юристу.

Сделки на первичном рынке

На первичном рынке жилья продаются новые дома и квартиры, только что построенные и даже те, что пока существуют только в проекте или лишь начинают строиться. Продавцом такого жилья чаще всего является тот, кто его строил или вкладывал деньги в его строительство. Это может быть строительная компания, агентство недвижимости или частное лицо, не желающее дожидаться окончания строительства дома. Главная сложность: от момента уплаты денег до новоселья может пройти много времени, и вообще под вопросом находится само окончание строительства.

Сделка на вторичном рынке

Главное преимущество вторичного рынка состоит в том, что покупателю предлагают готовый реальный товар, который можно увидеть и оценить. Оформляется такая недвижимость в вашу собственность быстро, и уже на следующий день вы можете идти знакомиться со своими новыми соседями.

На вторичном рынке совершаются всевозможные виды обменов жилья через процесс купли-продажи, расселение, обмен с доплатой. Поэтому вторичный рынок является реальным инструментом решения жилищных и финансовых проблем особенно для людей с небольшим достатком.

У вторичной недвижимости есть свои плюсы: дом уже построен, район обжитой, инфраструктура развита. Но рисков при покупке квартиры или апартаментов на вторичном рынке, не меньше, чем в случае с новостройками, так как каждый объект недвижимости имеет свою историю.

Купля-продажа

Согласно договора купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество за определенную покупную цену.

Особенностями договора купли-продажи недвижимого имущества являются:

Большинство объектов недвижимости неразрывно связано с теми земельными участками, на которых они расположены.

Недвижимое имущество, по сравнению с другими объектами купли-продажи обладает, как правило, повышенной ценностью, а значит, в договоре требуются особые меры по охране интересов продавцов и покупателей.

Законодательством РФ предусмотрен ряд ограничений по участию недвижимых объектов в гражданском обороте в связи с их социальной значимостью и целевым назначением.

Недвижимость является, как правило, индивидуально-определенной и незаменимой вещью, что накладывает известный отпечаток на правовое регулирование связанных с ней отношений.

Аренда-Найм

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 66 ГК РФ).

Проект договора должен разрабатываться юристом, в нем должны быть учтены все возможные моменты, которые могут иметь место. Если лопнули трубы и квартиранты пролили соседей, то кто будет отвечать? Если вы сдаете квартиру с дорогой мебелью и бытовой техникой, то, что вы получите в итоге? Кто отвечает за капитальный (текущий) ремонт? Как отразится на нанимателе повышение стоимости услуг, коммунальных платежей?

Если вы намерены сдавать свои квадратные метры и не хотите с ними расстаться, то вовремя обращайтесь к специалистам.

Договор социального найма

В российском законодательстве понятие "договор социального найма жилого помещения" приведено в ст. 672 ГК РФ. Указанной статьей установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Смысл предоставления жилых помещений по договору социального найма заключается в том, чтобы обеспечить бесплатным жильем всех граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Ответить на вопрос, можете ли Вы рассчитывать на улучшение жилищных условий или возможность получить жилье по договору социального найма, помогут Вам наши специалисты.

Оформление гаражей в собственность

Оформление гаража в собственность зависит от того, является гараж кооперативным или индивидуальным. Зарегистрировать права можно в Росреестре или в многофункциональном центре (МФЦ). Регистрация прав собственности необходима для проведения каких-либо сделок. Не имея права собственности, гараж нельзя продать, отдать в дар, обменять или передать по наследству.

Наша компания предлагает услуги по оформлению гаражей в собственность, после государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними в Росреестре, вам будет передан документ о государственной регистрации права на ваш гараж.

Стоимость услуг – 15 000 рублей.

Нужна консультация?

Наши клиенты